1966〜1976年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-6.2%
神戸市中央区
29.2万円/㎡
前年比-3.2%
新山本マンション
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,723万円
24.6万円/㎡
778
1,408
2,037
2,667
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜2,037万円
20.1万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
新山本マンション
1,680万円（24.0万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,680万円 | 24.0万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,660万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 1,698万円 | 27.8万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,790万円 | 29.3万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,800万円 | 29.5万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/17 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/12 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/24 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/29 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.85㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%下落、神戸市中央区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.8%割安です。